Подготовка документов на дом для наследства, если вы далеко или бумаги старые

Ситуация

Дом родителей остался в Краснодаре или в станице, а вы давно живёте в другом месте. Или живёте рядом, но нотариус не выдаёт свидетельство: права умершего нет в ЕГРН, документы старые, площадь не совпадает, земля не оформлена.

Самостоятельно это означает архивы, кадастрового инженера, Росреестр, иногда суд — и всё это на месте. Я делаю эту работу за вас.

Что я делаю

• Изучаю документы на дом и участок, которые вы пришлёте, и заказываю выписку из ЕГРН.
• Нахожу недостающие документы в архивах бывшего БТИ, Росреестра, у нотариусов и в администрации.
• Если права умершего нет в реестре — готовлю внесение ранее возникшего права, чтобы нотариус мог выдать свидетельство.
• Если дом перестроен или площадь другая — организую технический план с кадастровым инженером и внесение изменений.
• Если участок не оформлен — выясняю основание и готовлю оформление.
• Если подтвердить право документами нельзя — готовлю иск о включении дома в наследство и веду дело в суде.

Что нужно от вас

• Прислать на почту всё, что сохранилось на дом, — даже старые справки, копии и квитанции.
• Оформить нотариальную доверенность у любого нотариуса по месту жительства.
• Если потребуется доступ в дом для кадастрового инженера — договориться с соседями или родственниками, у кого ключи.

Ездить в Краснодар или в станицу ради документов не нужно.

Что я учитываю

• Права, возникшие до появления единого реестра, как правило, признаются, но чтобы продать или подарить дом, их нужно внести в ЕГРН.
• Старый технический паспорт не заменяет технический план — его готовят заново по действующим требованиям.
• Для домов в станицах и посёлках основанием часто служит запись в похозяйственной книге — выписку запрашиваю в администрации поселения.

Сроки и стоимость

Если документы на дом можно восстановить через архивы и реестр — это быстрее, чем суд. Точный ориентир называю после изучения документов. Стоимость работы сообщаю до договора; работы кадастрового инженера, пошлины и выписки оплачиваются отдельно.

Позвоните

Даже если на дом почти нет документов — позвоните. Разберу, что можно сделать, и возьму подготовку на себя.